¿Vas a vender tu vivienda o necesitas dar de alta la luz y el agua? La ley exige que tu propiedad cumpla con los requisitos técnicos de habitabilidad y eficiencia. En Servinmosol, contamos con arquitectos técnicos colaboradores que visitan tu vivienda, emiten el informe y lo registran en Industria y el Ayuntamiento en tiempo récord, para que tu operación no se detenga.
Desde 2013, es ilegal anunciar una vivienda en venta o alquiler (incluso en portales web) sin tener el Certificado Energético en vigor. Las multas pueden llegar a los 6.000€.
1. Cédula de Habitabilidad (Licencia de 2ª Ocupación)
Es el documento administrativo que acredita que la vivienda reúne las condiciones mínimas para ser habitada (salubridad, higiene y solidez).
¿Cuándo la necesitas obligatoriamente?
- Para contratar suministros: Iberdrola e Hidrogea te exigirán una cédula en vigor (menos de 10 años) para hacer un cambio de titular o un alta nueva.
- Para vender: El notario solicitará este documento para incorporarlo a la escritura.
Nos encargamos de todo: visita del técnico, pago de tasas municipales y presentación de la Declaración Responsable en el Ayuntamiento.
2. Certificado de Eficiencia Energética (CEE)
Es la etiqueta que califica tu casa de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente). Informa al comprador o inquilino sobre cuánto gastará en luz y calefacción.
Nuestros técnicos miden las ventanas, el aislamiento, la orientación y los sistemas de climatización para emitir el certificado oficial y registrarlo en la Comunidad Autónoma (paso que muchos olvidan y que invalida el documento).
3. Certificado de Antigüedad (Obra Nueva Antigua)
¿Hiciste una piscina o cerraste el porche hace años pero nunca lo registraste?
Para que esa ampliación aparezca en la escritura y añada valor a tu casa, necesitas un Certificado de Antigüedad firmado por un arquitecto, demostrando que la obra tiene más de 4 años y ya no tiene infracción urbanística. Nosotros lo gestionamos para legalizar los m² reales de tu casa.
Si necesitas ambos documentos, solicita nuestro "Pack Venta". El técnico realiza ambas inspecciones en una sola visita, ahorrándote tiempo y dinero en desplazamientos.