Gestión Integral de Suministros:
Luz, Agua y SUMA
La firma en notaría es solo el principio. El verdadero reto administrativo empieza después: poner la casa a tu nombre "a efectos prácticos". En España, las compañías de suministros son burocracia pura: call centers saturados, webs que fallan y requisitos técnicos que cambian según el municipio.
En Servinmosol, no nos limitamos a llamar por teléfono; realizamos una auditoría de los contratos actuales para optimizar tu gasto y garantizar que no heredas deudas ocultas del anterior propietario.
Un error común es dar de baja el suministro para "empezar de cero". ¡No lo hagas!
Dar de alta un contador nuevo ("Alta Nueva") implica pagar Derechos de Acometida y Enganche (aprox. 200€-400€) y esperar inspecciones técnicas que pueden dejarte sin luz hasta 15 días. Nosotros gestionamos siempre el Cambio de Titularidad (Traspaso), que es más rápido y económico.
1. Electricidad (Iberdrola / Endesa)
No se trata solo de cambiar el nombre. Al gestionarlo, revisamos el estado técnico y administrativo del punto de suministro (CUPS):
- El problema del Boletín Eléctrico (CIE):
Por ley, los boletines caducan a los 20 años. Si compras una casa antigua y pides un cambio de titular, la compañía puede bloquearlo y exigirte un Certificado de Instalación Eléctrica nuevo. Si esto ocurre, nuestros electricistas autorizados revisan la instalación, la adaptan a la normativa y firman el boletín para desbloquear el trámite.
- Optimización de Potencia:
Muchas casas tienen contratados 5.75kW o más por defecto, pagando un fijo altísimo innecesariamente. Analizamos tu consumo y electrodomésticos para bajarte la potencia (si es posible) y ahorrarte dinero cada mes en el término fijo.
- Eliminación de Servicios Extra:
Las compañías suelen "colar" seguros de mantenimiento o servicios urgentes en la factura que nadie usa. Al hacer el cambio, los detectamos y los eliminamos.
2. Agua y Alcantarillado (Hidrogea / Aqualia)
El trámite del agua en la Costa Cálida y Alicante es presencial o requiere documentación compulsada en la mayoría de los casos. Las concesionarias son estrictas.
¿Qué gestionamos por ti?
Presentación de la Cédula de Habitabilidad (Licencia de 2ª Ocupación) en vigor. Sin este documento, no hay agua. Si está caducada, coordinamos a nuestro arquitecto técnico para renovarla.
Cambio de titularidad del contador de agua y del servicio de alcantarillado/basuras asociado.
Verificación de fugas: Si al cambiar el nombre detectamos un consumo anómalo en la lectura del contador, te avisamos antes de que llegue una factura astronómica.
3. Gestión Tributaria (SUMA / IBI)
Este es el trámite más crítico legalmente. El IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) y la Tasa de Basuras van asociados a la Referencia Catastral de la vivienda.
Muchos creen que el Notario cambia el IBI. Falso. El Notario avisa al Catastro, pero NO al organismo recaudador (SUMA o Ayuntamiento). Si no vas presencialmente a cambiar el titular fiscal, el recibo seguirá llegando al antiguo dueño, este lo devolverá, y la Administración iniciará un embargo contra la vivienda (con recargos del 20%).
Nuestra intervención:
- Notificamos la compraventa al organismo SUMA Gestión Tributaria.
- Solicitamos el fraccionamiento de pago si lo deseas (Plan de Pago Personalizado).
- Domiciliamos los recibos en tu cuenta para evitar olvidos.
No te preocupes por fechas de pago. Configuramos todos los suministros (Luz, Agua, Gas, SUMA) para que se carguen automáticamente en tu cuenta bancaria española. Recibirás las facturas por email, no por correo postal (que suele perderse si no vives aquí), manteniendo el control total desde tu móvil.