Wooncertificaten:
en Energielabels
Gaat u uw woning verkopen of moet u water en elektriciteit aansluiten? De wet vereist dat uw eigendom voldoet aan de technische eisen voor bewoonbaarheid en efficiëntie.
Bij Servinmosol hebben we samenwerkende bouwkundige architecten die uw woning bezoeken, het rapport opstellen en het in recordtijd registreren bij de Industrie en het Stadhuis, zodat uw transactie niet stilvalt.
Sinds 2013 is het illegaal om een woning te koop of te huur aan te bieden (zelfs op webportalen) zonder een geldig Energielabel te hebben. Boetes kunnen oplopen tot € 6.000.
1. Wooncertificaat (2e Bezettingsvergunning)
Dit is het administratieve document dat bewijst dat de woning aan de minimale voorwaarden voldoet om bewoond te worden (gezondheid, hygiëne en stevigheid). Wanneer heeft u dit verplicht nodig?
Iberdrola en Hidrogea eisen een geldig certificaat (minder dan 10 jaar oud) om de naam op het contract te wijzigen of een nieuwe aansluiting aan te vragen.
De notaris zal om dit document vragen om het op te nemen in de eigendomsakte.
Wij regelen alles: het bezoek van de technicus, de betaling van de gemeentelijke belastingen en de presentatie van de Verantwoordelijkheidsverklaring bij het Stadhuis.
2. Energielabel (EPC)
Dit is het label dat uw huis beoordeelt van A (meest efficiënt) tot G (minst efficiënt). Het informeert de koper of huurder over hoeveel ze zullen uitgeven aan elektriciteit en verwarming.
Onze technici meten ramen, isolatie, oriëntatie en klimaatsystemen om het officiële certificaat uit te geven en het te registreren bij de Autonome Gemeenschap (een stap die velen vergeten en die het document ongeldig maakt).
3. Ouderdomscertificaat
Heeft u jaren geleden een zwembad gebouwd of de veranda dichtgemaakt, maar dit nooit geregistreerd?
Om die uitbreiding in de akten te laten verschijnen en waarde toe te voegen aan uw huis, heeft u een Ouderdomscertificaat nodig, ondertekend door een architect, dat aantoont dat het werk ouder is dan 4 jaar en er geen stedelijke overtreding meer is. Wij regelen dit om de echte m² van uw huis te legalisieren.
Als u beide documenten nodig heeft, vraag dan ons "Verkooppakket" aan. De technicus voert beide inspecties uit in één bezoek, wat u tijd en reiskosten bespaart.