Bewohnbarkeitsbescheinigungen:
und Energieausweise
Werden Sie Ihr Haus verkaufen oder müssen Sie Wasser und Strom anmelden? Das Gesetz verlangt, dass Ihre Immobilie die technischen Anforderungen für Bewohnbarkeit und Effizienz erfüllt.
Bei Servinmosol arbeiten wir mit technischen Architekten zusammen, die Ihr Haus besichtigen, den Bericht ausstellen und ihn in Rekordzeit bei der Industrie- und Stadtverwaltung registrieren, damit Ihre Transaktion nicht ins Stocken gerät.
Seit 2013 ist es illegal, eine Immobilie zum Verkauf oder zur Miete (auch auf Webportalen) anzubieten, ohne einen gültigen Energieausweis zu haben. Die Bußgelder können bis zu 6.000 € betragen.
1. Bewohnbarkeitsbescheinigung (Zweitbezug)
Es ist das administrative Dokument, das belegt, dass die Immobilie die Mindestanforderungen erfüllt, um bewohnt zu werden (Gesundheit, Hygiene und Stabilität). Wann benötigen Sie es zwingend?
Iberdrola und Hidrogea verlangen ein gültiges Zertifikat (weniger als 10 Jahre alt), um den Inhaber zu wechseln oder einen neuen Anschluss anzumelden.
Der Notar wird dieses Dokument anfordern, um es in die Besitzurkunde aufzunehmen.
Wir kümmern uns um alles: den Besuch des Technikers, die Zahlung der kommunalen Gebühren und die Vorlage der Verantwortlichkeitserklärung beim Rathaus.
2. Energieausweis (EPC)
Es ist das Etikett, das Ihr Haus von A (am effizientesten) bis G (am wenigsten effizient) bewertet. Es informiert den Käufer oder Mieter darüber, wie viel sie für Strom und Heizung ausgeben werden.
Unsere Techniker messen Fenster, Isolierung, Ausrichtung und Klimasysteme, um das offizielle Zertifikat auszustellen und es bei der Autonomen Gemeinschaft zu registrieren (ein Schritt, den viele vergessen und der das Dokument ungültig macht).
3. Alterszertifikat (Alte Neubauten)
Haben Sie vor Jahren einen Pool gebaut oder die Veranda verglast, dies aber nie registriert?
Damit diese Erweiterung in den Urkunden erscheint und den Wert Ihres Hauses steigert, benötigen Sie ein von einem Architekten unterzeichnetes Alterszertifikat, das belegt, dass die Arbeiten älter als 4 Jahre sind und kein städtebaulicher Verstoß mehr vorliegt. Wir verwalten dies, um die tatsächlichen m² Ihres Hauses zu legalisieren.
Wenn Sie beide Dokumente benötigen, fordern Sie unser "Verkaufspaket" an. Der Techniker führt beide Inspektionen in einem einzigen Besuch durch, was Ihnen Zeit und Reisekosten spart.