Accessibilité et Suppression:
des Barrières Architecturales
Les marches à l'entrée d'un bâtiment ne sont pas seulement une nuisance pour les caddies ou les valises ; elles constituent une barrière insurmontable pour les personnes âgées ou à mobilité réduite.
Chez Servinmosol, nous sommes experts dans la transformation de halls d'entrée anciens en espaces 100 % accessibles, valorisant ainsi la propriété et respectant la Loi sur la Propriété Horizontale et le Code Technique de la Construction (CTE SUA).
Notre Travail Phare : Descente d'Ascenseur au Niveau Zéro
C'est la solution ultime. Elle consiste à supprimer la volée d'escaliers avant l'ascenseur en modifiant les arrêts de la machine pour qu'elle atteigne le niveau du sol (le niveau de la rue).
Qu'implique ce travail ? C'est une intervention complexe que nous réalisons "clé en main" :
Nous cassons l'escalier existant et, si nécessaire, abaissons la fosse de l'ascenseur ou coupons des poutres structurelles (avec un projet d'architecte et des renforts métalliques calculés).
Nous travaillons en étroite collaboration avec l'entreprise d'entretien des ascenseurs (Orona, Otis, Schindler, etc.) pour garantir que la modification de la cabine et la maçonnerie s'ajustent au millimètre.
Nous en profitons pour moderniser le hall d'entrée, en installant de nouveaux sols en granit ou en porcelaine, un éclairage LED et des interphones vidéo, laissant une entrée moderne et fonctionnelle.
Rampes Conformes (Pas des Toboggans)
Il ne suffit pas de couler du béton en pente. Une rampe mal conçue est dangereuse et légalement inutile. Pour qu'une rampe soit conforme, elle doit répondre à des exigences strictes que nous garantissons :
Pente Maximale
La réglementation exige généralement un maximum de 10 % (ou 12 % sur de très courtes distances). Si la rampe est trop raide, un fauteuil roulant basculera. Nous calculons la longueur nécessaire ou créons des tracés en "L" avec des paliers.
Sécurité et Revêtements
Nous installons des revêtements de sol antidérapants de Classe 3 (essentiels pour éviter les poursuites en cas de chute) et des mains courantes doubles à deux hauteurs (pour marcher et pour les utilisateurs de fauteuils roulants).
La Loi oblige la Communauté à réaliser les travaux d'accessibilité s'ils sont demandés par un propriétaire de plus de 70 ans ou en situation de handicap, à condition que le coût annuel n'excède pas 12 mensualités de charges communes. S'il dépasse, un vote majoritaire à l'Assemblée est requis.
Nous préparons un devis détaillé afin que le Syndic puisse le présenter lors de la réunion pour une approbation facile.